È consultabile online sul sito dell’Agenzia dell’Entrate il nuovo Rapporto mutui ipotecari 2021 elaborato dall’Osservatorio del mercato immobiliare.
Rapporto mutui ipotecari 2021: mutui in flessione
Confrontando gli anni 2019 e 2020 è emerso che le unità immobiliari ipotecate a garanzia di mutui ammontano nell’ultimo anno a 808.568, in flessione del 12,5%
rispetto al 2019, alle quali corrisponde un valore monetario dei finanziamenti pari a oltre 78 miliardi di euro, -13,1% rispetto al 2019.
Non solo. Analizzando la distribuzione immobili ipotecati, il 63% degli immobili è in atti residenziali, quota che sale oltre l’87% se si tiene conto anche degli atti residenziali di tipo plurimo e residenziale misto. Il capitale finanziato rappresenta quasi i due terzi del totale, circa 50 miliardi di euro, -15,3% rispetto al 2019.
Rapporto mutui ipotecari 2021: dati e distribuzione geografica
Come riporta il sito di Immobiliare.it, i dati segnalano una generale diminuzione delle ipoteche, ma con una maggiore incidenza nelle aree del Centro e del Sud. Per quanto riguarda la distribuzione del capitale finanziato, il 23,2% (oltre 18 miliardi di euro) è andato nelle 8 maggiori città italiane: Milano e Roma da sole hanno rappresentato il 18% del mercato.
Tuttavia, anche nei centri più grandi in termini di popolazione si osserva, come a livello nazionale, un calo nel numero di immobili (-10,8%) e nel capitale (-7,4%). Uniche eccezioni, in quanto a capitale di debito, Bologna, Firenze e Roma, che registrano un aumento rispettivamente del 5,7%, 2,2% e 1,1%, mentre a Napoli si è visto il calo maggiore, pari al -22,2%.