La Commissione Bilancio ha approvato una serie di emendamenti che porteranno significative novità nel panorama dei mutui per la prima casa, grazie alla Legge di Bilancio 2024. Tra le principali modifiche, spicca l’inclusione delle famiglie numerose tra le categorie prioritarie per l’accesso al credito, con una garanzia che può arrivare fino al 90%.
Il Disegno di Legge di Bilancio 2024 prevede una proroga del Fondo che consente l’accesso alla garanzia massima dell’80% per i mutui finalizzati all’acquisto della prima casa, con un valore massimo di 250.000 euro. Questa agevolazione è destinata alle categorie tutelate, come i giovani fino a 36 anni.
Le novità, frutto di un emendamento presentato dai Relatori durante i lavori parlamentari, mirano a estendere l’accesso privilegiato al credito anche alle famiglie numerose. L’emendamento proposto semplifica l’accesso ai mutui prima casa per i nuclei familiari che rispettano determinati requisiti, ampliando, in alcuni casi, la garanzia prevista dal Fondo.
Ecco una panoramica dei requisiti e delle garanzie previste:
- Tre figli con età inferiore a 21 anni: ISEE fino a 40.000 euro annui, garanzia fino all’80%.
- Quattro figli con età inferiore a 21 anni: ISEE fino a 45.000 euro annui, garanzia fino all’85%.
- Cinque o più figli con età inferiore a 21 anni: ISEE fino a 50.000 euro annui, garanzia fino al 90%.
L’ISEE, Indicatore della Situazione Economica Equivalente, gioca un ruolo chiave nella valutazione della situazione economica dei nuclei familiari che richiedono prestazioni sociali agevolate.
Nella versione iniziale della Legge di Bilancio 2024, le agevolazioni erano confermate per giovani coppie, nuclei monogenitoriali con figli minori, conduttori di alloggi IACP e giovani under 36 con ISEE non superiore a 40.000 euro. Queste agevolazioni restano accessibili anche in caso di surroga del mutuo originariamente concesso.
Le proroghe della disciplina del Fondo di garanzia per l’acquisto della prima casa fino al 31 dicembre 2024 e l’inclusione delle famiglie numerose con determinati limiti ISEE trovano fondamento nella volontà di tutelare le categorie più fragili e supportarle nell’acquisto di una casa, considerando il contesto macroeconomico caratterizzato da forti spinte inflazionistiche e le decisioni di politica monetaria adottate dalla Banca centrale europea.
Si attende ora l’approvazione definitiva del testo rinnovato con gli emendamenti da parte del Senato, previsto per venerdì, prima di passare alla Camera per l’approvazione finale. La nuova Legge di Bilancio 2024 promette di portare vantaggi significativi per le famiglie numerose che desiderano accedere al mercato immobiliare con un mutuo per la prima casa. Restate sintonizzati per gli aggiornamenti su Visurasì.it.