Se ti trovi a leggere una visura catastale e hai bisogno di orientarti, sei nel posto giusto. Vediamo insieme i dettagli essenziali da cogliere per comprendere appieno questo documento.
Testata e Aggiornamenti
Ogni visura catastale inizia con la testata. Qui troverai la data dell’ultimo aggiornamento, utile per valutare la freschezza delle informazioni, e la data e ora della richiesta di copia.
Dati Catastali: Foglio, Mappale e Subalterno
I dati catastali sono come le impronte digitali di un immobile. Il foglio, il mappale e il subalterno costituiscono il codice identificativo che ti permette di riconoscere univocamente l’area, il fabbricato e l’unità.
Categoria e Classe Catastale
La “Categoria Catastale” è la chiave per capire che tipo di immobile stai analizzando. Dalla categoria A/1 per le residenze di pregio alla C/6 per le autorimesse, questa definizione offre un’idea immediata delle caratteristiche.
Rendita e Consistenza Catastale
La “Rendita Catastale” è un fattore finanziario cruciale. Da essa si parte per calcolare il valore catastale dell’immobile. La “Consistenza Catastale” indica quanto è grande l’immobile agli occhi dell’amministrazione.
Dati di Provenienza
Scendendo nella visura, troverai il protocollo dell’ultima variazione catastale. Questo numero ti fornirà un punto di partenza per ulteriori ricerche.
Interpretare una visura catastale non deve essere un mistero. Con questi punti chiave, sei pronto a decifrare le informazioni e a prendere decisioni informate.
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