Dopo aver parlato degli identificativi catastali, nuovi aggiornamenti in arrivo per il calcolo di IMU e TASI 2019. Le modifiche riguardano i coefficienti per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale D.
Calcolo IMU e TASI 2019: quali immobili rientrano nel gruppo catastale D
Nel calcolo IMU e TASI 2019 le categoria catastali sono suddivise in 5 gruppi e uno di questi è proprio il gruppo catastale D. In esso rientrano:
- D/1 Opifici
- D/2 Alberghi e pensioni (con fine di lucro)
- D/3 Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (con fine di lucro)
- D/4 Case di cura ed ospedali (con fine di lucro)
- D/5 Istituto di credito,cambio e assicurazione (con fine di lucro)
- D/6 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro)
- D/7 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni
- D/8 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni
- D/9 Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio
- D/10 Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole (fabbricati rurali)
Gli immobili oggetto del decreto, oltre ad essere fabbricati classificabili nel gruppo catastale D, devono possedere quindi le seguenti caratteristiche:
- appartenere ad imprese
- essere distintamente contabilizzati
- non avere rendita catastale.
Calcolo IMU e TASI 2019: aggiornamento dei coefficienti
Il valore di questi fabbricati è rilevante per il calcolo IMU e TASI, in quanto costituisce la loro base imponibile. Questo viene determinato, alla data di inizio di ciascun anno solare ovvero, se successiva, alla data di acquisizione, applicando al valore che risulta dalle scritture contabili, al lordo delle quote di ammortamento, i coefficienti ministeriali definiti con apposito decreto.
Per questa ragione, è stato recentemente pubblicato il decreto che prevedere l’aggiornamento di tali coefficienti nella Gazzetta Ufficiale.
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